【岡山市中区】ミサワホームアパートの屋根・外壁塗装工事｜既存色を活かした美観維持と資産価値向上のメンテナンス｜岡山市の外壁塗装・屋根塗装は株式会社イワショウ

外壁塗装工事,屋根塗装工事,サイディング塗装工事

屋根：下塗り　エスケー強化シーラー
　　　上塗り　ヤネフレッシュSI
外壁：下塗り　ミラクシーラーエコ
　　　上塗り　プレミアムシリコン
付帯部：クリーンマイルドシリコン

今回は、岡山市中区にあるミサワホームのアパートにて、屋根塗装・外壁塗装・シーリング工事・付帯部塗装を行いました。

アパートは一般住宅と比べて建物規模が大きく、常に入居者様が生活されているため、建物の耐久性や美観を維持することが、資産価値や入居率の維持にも大きく関わってきます。

今回の工事では、建物のイメージを大きく変えず、オーナー様や入居者様にも親しまれている既存色をそのまま活かした塗り替えをご提案しました。新築時のイメージを損なうことなく、美しさと耐久性を取り戻すメンテナンス工事となりました。

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■ 屋根塗装｜エスケー強化シーラー＋ヤネフレッシュSI仕様

屋根は高圧洗浄で長年蓄積した汚れやコケをしっかり除去した後、下塗りにエスケー化研 強化シーラーを使用しました。

強化シーラーは劣化した屋根材に浸透して下地を補強し、上塗り塗料との密着性を向上させる重要な役割を持っています。吸い込みムラを抑え、塗膜の耐久性向上にもつながります。

上塗りには、ヤネフレッシュSIを採用しました。

ヤネフレッシュSIは、耐候性・耐久性に優れたシリコン樹脂塗料で、

• 紫外線による色あせの抑制
• 雨風による劣化の軽減
• 美観の長期維持

といった性能を発揮し、岡山の厳しい日差しから屋根をしっかり守ります。

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■ 外壁塗装｜ミラクシーラーエコ＋プレミアムシリコン仕様

外壁は高圧洗浄後、下塗り材としてミラクシーラーエコを施工しました。

ミラクシーラーエコは、浸透性と密着性に優れた下塗り材で、既存塗膜や下地を補強しながら上塗り塗料との接着力を高めます。

その後、上塗りにはエスケー化研 プレミアムシリコンを使用しました。

プレミアムシリコンは、

• ラジカル制御技術による高耐候性
• 優れた低汚染性能
• 防カビ・防藻性能
• 長期間の美観維持

を兼ね備えた人気の高耐久シリコン塗料です。

アパートのように長期間にわたり美観維持が求められる建物に非常に適した塗料となっています。

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■ シーリング工事｜防水性能を回復

サイディング目地や開口部周辺のシーリングについても点検を行い、劣化が見られる箇所は適切に補修を実施しました。

シーリングは建物の防水性能を維持する重要な部分です。雨水の侵入を防ぎ、外壁材の劣化や雨漏りのリスクを低減します。

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■ 付帯部塗装｜クリーンマイルドシリコンで耐久性向上

雨樋や破風板、その他付帯部については、クリーンマイルドシリコンで仕上げました。

付帯部は紫外線や雨風の影響を受けやすいため、外壁と同様に定期的なメンテナンスが必要です。

細部まで丁寧に塗装することで、建物全体に統一感が生まれ、美観と耐久性の向上につながります。

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■ 既存色を活かした自然な仕上がり

今回の塗装工事では、建物の雰囲気を大きく変えず、ミサワホームらしい落ち着いたデザインを維持するため、既存色での塗り替えを採用しました。

色を変えない塗装は変化が少ないように見えますが、

• 色あせの解消
• ツヤの回復
• 防水性能の向上
• 建物全体の清潔感アップ

といった効果があり、新築時のような美しい外観を取り戻すことができます。

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■ まとめ

今回の岡山市中区のミサワホームアパートでは、

• 屋根：エスケー強化シーラー＋ヤネフレッシュSI
• 外壁：ミラクシーラーエコ＋プレミアムシリコン
• シーリング工事
• 付帯部：クリーンマイルドシリコン

による施工を行いました。

アパート塗装は、建物の保護だけでなく、資産価値の維持や入居率向上にもつながる重要なメンテナンス工事です。

岡山市中区でアパート塗装、ミサワホームの塗り替え、屋根塗装、外壁塗装、シーリング工事をご検討中のオーナー様は、ぜひ株式会社イワショウまでお気軽にご相談ください。