編集者プロフィール
はじめまして！
このブログの編集者、岩藤正宏です。私は株式会社イワショウの代表を務め、創業50年の歴史を持つ当社で長年外壁塗装・屋根塗装の業務に携わってきました。建築業界での経験は30年以上、2級建築士、1級建築塗装技能士、外壁診断士、雨漏り診断士など、15の資格を活かして日々の仕事に取り組んでいます。
ブログでは、編集者として、外壁塗装や屋根塗装に関する専門知識を分かりやすく整理し、読者の皆さまに役立つ情報をお届けしています。特に、見積もりのポイントや塗装業界の最新トレンド、住まいを長持ちさせるメンテナンス方法について深掘りした記事を配信しています。
私たちイワショウは、「納得のお値打ち価格」「確かな技術」「丁寧な仕事」をモットーにしています。このブログが、塗装を検討されている方々にとって役立つ情報源となれば幸いです。どうぞよろしくお願いします！
「そろそろ外壁塗装の時期だけど、ベランダの防水も気になる…。でも別々に施工すると費用も手間もかかりそうで、どうするのが正解か分からない…」そんなお悩みはありませんか？
実際、外壁塗装もベランダ防水も、どちらも住宅を長持ちさせるうえで重要なメンテナンスです。どちらか一方だけを先にやるべきなのか、それとも同時にやるべきなのか、多くの方が迷われています。
外壁塗装とベランダ防水を別々に依頼すると、足場の設置費用が二重に発生する可能性があります。さらに、施工日程がそれぞれに必要になるため、工期が延びて生活に支障が出たり、業者とのやり取りが増えて手間がかかったりと、思わぬ負担が増えるかもしれません。
しかも、ベランダ防水を後回しにしてしまうと、雨漏りや下地の腐食など重大なトラブルを引き起こすリスクも高まります。いざ修理となると、大幅な追加費用が必要になるケースもあるのです。
そこでおすすめしたいのが、外壁塗装とベランダ防水の同時施工です。これなら、足場を一度だけ設置すればよいため足場代の削減につながり、工期もまとめて短縮できます。また、建物全体を一度にメンテナンスすることで、長期的な耐久性の向上が見込めるため、結果的にコストパフォーマンスが高くなるのです。
例えば、同時施工によって足場代が数十万円単位で削減できるケースは珍しくありません。さらに、工事期間も1～2週間ほど短縮されることが多く、日常生活への影響を最小限に抑えられます。
そのうえ、建物全体を同時にチェック・修繕するため、施工後のトラブル発生率が下がり、次回のメンテナンスサイクルも延ばせる可能性があります。
本記事では、塗装・防水の専門家が知り尽くしている実務的なポイントから、コスト削減・工期短縮・耐久性アップの3大メリットを詳しく解説します。さらに、同時施工時の注意点、補助金情報、よくある質問への回答など、役立つ情報を総合的にまとめています。
「知らずに損していた！」とならないためにも、ぜひ本記事で得た知識を活かして、より快適でお得なリフォームを実現してください。
「賢くメンテナンスを行いたい」「少しでもコストを抑えて長持ちさせたい」という方は、本記事で紹介するポイントを踏まえ、外壁塗装とベランダ防水を同時に検討することを強くおすすめします。業者選びのコツや、失敗しないためのチェックリストも用意しているので、ぜひ最後までご覧ください。
外壁塗装とベランダ防水を同時施工するべき理由
ここでは、外壁塗装とベランダ防水を同時施工することで得られる主なメリットを、コスト削減・工期短縮・耐久性向上の3つの視点から詳しく解説します。各ポイントを把握することで、「なぜ同時施工が良いのか」を具体的にイメージしていただけるはずです。
コストを抑えられる！足場代の節約と工事費用の削減
外壁塗装とベランダ防水を同時施工すると、足場を一度しか組まなくて良いため、足場代の節約が最も大きなメリットになります。さらに、施工をまとめることで業者も効率的に人員や材料を手配できるため、全体的な工事費用の削減が可能です。
足場は高所作業を安全に行うための不可欠な設備ですが、設置や解体にかかる費用が高額になりやすいのが実情です。外壁塗装で足場を設置し、しばらく経ってからベランダ防水を行う場合、足場を再び組み直す必要があります。つまり、足場設置費用が二重に発生するだけでなく、工事日程の調整も再度行わなければなりません。
一方で、同時施工なら足場は一度きりで済み、さらに業者にとっても同じ日程でまとめて作業計画を立てられるため、資材手配や人員配置に無駄が少なくなります。その結果、トータルコストの削減につながるのです。
- 足場代の削減： 一般的な二階建て住宅で、外壁塗装の足場設置費用は20～30万円程度かかることがあります。これを2回行えば40～60万円にもなり、かなり大きな出費です。
- 工事費用の割安感： 外壁塗装とベランダ防水を別々に行う場合と同時に行う場合で、合計金額に10～20%ほどの差が出ることもあります。業者によっては「同時施工割引」を設定しているところもあり、よりお得に工事が可能です。
まとめて施工すれば、足場代の一括管理と施工スケジュールの効率化が実現し、結果として大きなコストダウンが見込めます。特に予算に限りがある場合や、費用対効果を重視する方にとって、外壁塗装とベランダ防水の同時施工は有力な選択肢となるでしょう。
工期短縮！1回の工事で済ませるメリット
工事を一度にまとめることで、施工期間が短縮でき、日常生活への負担を減らせます。また、天候やスケジュールの調整も一度で済むため、予期せぬトラブルが発生しにくいという利点もあります。
外壁塗装とベランダ防水を個別に行う場合、当然ながらそれぞれに必要な施工日数がかかります。外壁塗装には通常2～3週間程度、ベランダ防水には1週間程度かかるケースが多いです。工期が伸びれば伸びるほど、作業騒音や人の出入りなどが続き、居住者のストレスも増大します。
さらに、工事期間が長引くほど雨天などの天候による影響も大きくなりがちで、予定通りに作業が進まない場合には追加の費用が発生することもあります。一方、同時施工であれば、作業工程を合理的に組み合わせることが可能となり、工事全体に必要な日数を削減できます。
- 生活への影響を最小限に： 同時施工だと家の周囲が工事現場になる期間を一度で済ませられるため、工事騒音や作業員の往来による精神的負担が軽減されます。
- 天候対策の一体化： 外壁塗装もベランダ防水も、雨天や強風などの天候に左右されやすい工事です。スケジュール管理を一元化できることで、晴天日に集中的に作業を進められる体制を整えやすくなります。
- 施工管理の効率： 業者側も1回の工事で全体を把握できるため、作業の重複や無駄が生じにくく、結果的に期間短縮とコスト削減の両方につながります。
外壁塗装とベランダ防水を同時に行うことで、日常生活におけるストレスを軽減しながら、天候リスクやスケジュール管理の混乱を最小限に抑えられます。長期間にわたる工事がストレスになる方や、なるべく早くリフォームを終えたい方は、同時施工を検討してみる価値が大いにあると言えるでしょう。
耐久性アップ！建物全体を長持ちさせるメンテナンス
同時施工によって、建物全体を一括で点検・補修できるため、見落としや部分的な劣化の放置を防ぎ、結果的に建物の寿命を延ばすことが可能になります。
外壁塗装とベランダ防水は、どちらも建物の耐久性を左右する重要な工事です。外壁は紫外線や雨風にさらされ、経年劣化しやすい部分であり、ベランダは雨水が溜まりやすく、防水層が傷んでいると漏水のリスクが高まります。
同時施工を行うことで、専門家が外壁からベランダまで総合的に点検し、必要な補修や防水対策をまとめて実施できるため、細かいダメージや劣化箇所を見逃す可能性が低くなります。また、塗料や防水材の相性を考慮しながら施工することで、長期的なメンテナンス効果をより高めることが期待できます。
- 外壁とベランダの境界部分の防水強化： 外壁とベランダ床面の取り合い部分は、雨水が浸入しやすい隙間になりがちです。同時施工であれば、塗装と防水の両面でシーリング処理を入念に行い、漏水リスクを大幅に低減できます。
- 建物全体の調和： 外壁のカラーリングとベランダの防水仕上げ材を合わせてデザインを考えられるため、外観の統一感が高まり、資産価値の向上にも寄与します。
- 将来的なリフォームの見通し： まとめてメンテナンスを行うことで、次回の外壁塗装やベランダ防水のタイミングも合わせやすくなり、計画的にリフォーム費用を積み立てやすくなります。
外壁塗装とベランダ防水を同時に行うことで、建物全体をまるごとカバーでき、局所的な劣化の見落としを減らせます。結果的に、建物の耐久性を高め、資産価値を維持するうえでも大変有益な選択肢となるのです。
外壁塗装とベランダ防水を同時施工する際の注意点
同時施工には多くのメリットがありますが、適切に進めないとトラブルが起きる可能性もあります。ここでは、信頼できる業者の選び方や塗料・防水材選定のポイント、補助金活用のチェックなど、施工をスムーズに進めるための注意点を解説します。
信頼できる業者の選び方
同時施工の成功可否は、ほぼ業者の腕と信頼性にかかっています。実績・口コミ・アフターサポートなどをしっかり確認し、総合的な提案力を持つ業者を選ぶことが大切です。
外壁塗装とベランダ防水は、施工工程や使用材料が異なるため、両方の領域に精通した業者でないと、どうしても片方が疎かになりがちです。また、同時施工はスケジュール管理や工程の組み合わせに高度なノウハウが必要とされます。
信頼できる業者を選ぶ基準としては、過去の施工事例やお客様の声（口コミ）、さらに具体的な施工プランや見積内容を分かりやすく提示してくれるかどうかがポイントです。疑問に丁寧に回答してくれる姿勢や、アフターフォローの充実度もチェックしましょう。
- 施工事例の確認： 業者のホームページやカタログを見て、同様の規模・構造の住宅で外壁塗装とベランダ防水を同時に行った事例があるかを確認します。写真付きの実績が多ければ多いほど安心材料となります。
- 見積りの比較： 同じ条件で複数の業者から見積りを取り、使用する塗料や防水材の種類、施工日数、保証内容などを比較検討しましょう。安さだけでなく、内容の明確さや工事の品質が大切です。
- 口コミや紹介： 友人や知人からの紹介や、ネット上の口コミも業者選びの有力な判断材料です。ただし、過剰に良い評価ばかりの場合は逆に注意が必要です。
業者選びは、コスト・品質・信頼性のバランスを重視して行いましょう。すべてを1社にまとめるなら、同時施工の経験豊富なプロを選ぶことが成功の近道です。
塗料や防水材の選定ポイント
外壁塗装やベランダ防水に用いる塗料・防水材の品質は、建物の耐久性とメンテナンスサイクルに直結します。したがって、目的・予算・ライフスタイルに合わせた最適な素材を選ぶことが重要です。
一言で「塗料」といっても、アクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系など種類はさまざまです。それぞれ耐候性や耐汚染性、価格帯、持続年数が異なります。ベランダ防水材もウレタン防水、FRP防水、シート防水など多種多様で、建物の構造や使用環境に最適なものを選ぶ必要があります。
また、同時施工の場合は、外壁とベランダの素材や仕上げに整合性を持たせることが大切です。例えば、外壁塗料が高耐久のフッ素系であれば、ベランダ防水にも同等の耐久性を持つウレタン防水などを組み合わせると、次回のメンテナンス時期を合わせやすくなります。
- 耐久性とコストのバランス： シリコン系塗料はコストと耐久性のバランスが良いとされています。一方、フッ素系塗料は価格は高めですが、耐久年数が10年以上と長く、長期的にはコストパフォーマンスが良い場合もあります。
- 防水材の種類： ウレタン防水は複雑な形状にも対応しやすく、防水性能も高いですが、定期的なトップコートの塗り替えが必要です。FRP防水は軽量で強度があり、近年人気が高まっていますが、施工費用がやや高めになることもあります。
- 相性の確認： 同時施工では、塗料と防水材の化学的な相性を確認しておくことも大切です。万が一、相性が悪いと剥離やひび割れのリスクが高まる可能性があります。
外壁塗装とベランダ防水の同時施工を行う際は、耐久性・価格・デザイン性など、総合的な観点で最適な組み合わせを検討しましょう。長期的なメンテナンススパンやライフサイクルコストを考慮すると、多少初期費用が高くても高耐久の素材を選ぶメリットが大きい場合があります。
補助金や助成金の活用をチェック！
自治体や国の制度で、外壁塗装や防水工事に使える補助金・助成金が用意されている場合があります。予算に余裕がない方や、少しでも費用を抑えたい方は、事前に情報収集して活用できる制度を漏れなくチェックしましょう。
リフォームや耐震、エコ対策など、さまざまな目的で自治体が補助金や助成金を出しているケースがあります。外壁塗装や防水工事は、建物の省エネ性能向上や長寿命化に関わる工事として位置づけられることがあるため、条件を満たせば補助の対象となる場合があります。
ただし、各自治体によって制度の名称や適用条件、申請期間、補助金額が大きく異なります。また、申請手続きが複雑なこともあり、工事着工前に申請が必要なケースも少なくありません。そのため、工事を依頼する前や同時施工を検討し始めた段階で、早めに役所や業者に相談することをおすすめします。
- 省エネリフォーム補助金： 外壁塗装で遮熱塗料や断熱材を使用する場合、省エネ効果が認められて補助金が出る場合があります。
- 長寿命化リフォーム支援： 建物を長持ちさせる工事として防水工事が含まれていれば、一定の補助金が得られる自治体もあります。
- バリアフリー化との併用： 高齢者や障がい者向けに住宅をバリアフリー化する際、同時に外壁・防水工事も行うと複数の補助金を組み合わせられるケースがあります。
補助金や助成金を上手に活用することで、外壁塗装とベランダ防水の同時施工にかかる初期負担を軽減できる可能性があります。面倒に感じる申請手続きも、業者によってはサポートしてくれる場合があるため、まずは情報収集と相談を積極的に行いましょう。
外壁塗装とベランダ防水の同時施工でよくある質問
ここからは、外壁塗装とベランダ防水を同時施工する際によく寄せられる質問について、費用・期間・塗料選びの観点から詳しく解説します。疑問をクリアにして、スムーズにリフォームを進めましょう。
どのくらいの費用がかかる？
同時施工時の費用は、外壁面積やベランダの広さ、使用する塗料・防水材のグレードなどで大きく変わりますが、足場を共有することで別々に施工するよりも総額を抑えられるケースがほとんどです。
外壁塗装の場合、一般的な30坪程度の二階建て住宅では、塗料や下地処理の状況にもよりますが80～150万円前後が目安と言われています。ベランダ防水は広さや既存の防水層の状態によりますが、10～30万円程度が一つの目安です。
同時施工により、最も大きな節約効果が出るのは足場設置費用です。足場代だけで20～30万円ほどかかる場合があり、これを2回に分けると総額が増えます。同時施工なら、足場代が一度で済むため、この分のコストを削減できます。
- 同時施工でのトータル費用イメージ： 外壁塗装100万円＋ベランダ防水20万円＋足場代25万円 = 145万円。これを別々に行うと、足場代が2回分で50万円となるため、合計170万円になる可能性も。つまり同時施工なら25万円ほど節約できる計算です。
- 業者のセットプラン： 一部の業者では「外壁塗装＋ベランダ防水」で割引が適用されるセットプランを提供しています。トータルで5～10万円ほど安くなることもあります。
外壁塗装とベランダ防水を別々に行うよりも、同時施工の方が足場代と施工費の重複を避け、結果的に安くなることが多いです。とはいえ、実際の費用は家の大きさや状態、選ぶ塗料・防水材によっても変動するため、複数の業者に見積りを取って比較することが大切です。
施工期間はどれくらい？
一般的な二階建て住宅の場合、外壁塗装とベランダ防水の同時施工は、2～3週間程度で完了するケースが多いです。別々に行う場合は、それぞれ1～2週間ずつかかるため、結果としてトータル期間が短縮されます。
外壁塗装は、足場の組立→高圧洗浄→下地補修→下塗り→中塗り→上塗り→足場解体という工程を経るため、天候によってはスケジュールが変動します。一方、ベランダ防水は床面や立ち上がり部の防水層を補修し、防水材を塗布・硬化させる工程が必要です。これらを別々に行うと、足場の組み立てと解体を2回行い、それぞれ1～2週間の作業期間が発生します。
同時施工なら、外壁とベランダを同時に下地処理→施工→乾燥という流れを組むことができ、足場の組立・解体も1回で済みます。さらに、業者側でも職人の手配を一括管理できるため、無駄な待ち時間を削減しやすくなります。
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同時施工のスケジュール例：
- 足場組立（1日）
- 高圧洗浄（1日）
- 下地補修・シーリング工事（2～3日）
- 外壁塗装とベランダ防水の下塗り・下地処理（2日）
- 外壁塗装中塗り・ベランダ防水塗り重ね（2～3日）
- 外壁塗装上塗り（1～2日）
- 乾燥・最終検査（1～2日）
- 足場解体（1日）
→ 合計で約2～3週間
- 別々施工の場合： 外壁塗装完了後に足場を解体し、後日ベランダ防水を始めるので、少なくとも合計3～4週間以上かかる可能性もあります。
外壁塗装とベランダ防水を同時に行うと、トータルの施工期間が短くなり、生活への負担やストレスが軽減されます。天候や建物の状態にも左右されますが、予定を組みやすいことから、多くの施主が同時施工を選択しています。
どんな塗料や防水材を選べばいい？
最適な塗料や防水材は、建物の構造や気候条件、予算、デザインの好みなどによって異なります。長期的なメンテナンスのしやすさを考慮し、耐久性と費用対効果のバランスが良いものを選ぶのがおすすめです。
塗料にはアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機系などさまざまな種類があり、価格や耐久年数が異なります。ベランダ防水材もウレタン・FRP・シート防水など多岐にわたります。例えば、安価なアクリル塗料は耐久年数が短く、頻繁な塗り替えが必要になりますが、フッ素や無機系塗料は高価でも耐久性が高いため、結果的にトータルコストが安くなる場合もあります。
また、同時施工では、外壁とベランダが隣接する部分の仕上がりを揃えるために、塗料と防水材の色味や質感を合わせるという視点も重要です。加えて、防水材の種類によっては、トップコートの再塗装が必要な周期が異なるため、外壁塗り替えの周期と合わせやすい組み合わせを選ぶと、メンテナンスが楽になります。
- ウレタン塗料＋ウレタン防水： 施工コストを抑えつつ一定の耐久性を確保したい場合に選ばれやすい組み合わせ。定期的なトップコートの塗り替えは必要ですが、施工が比較的簡単で対応できる業者が多い点がメリットです。
- シリコン塗料＋FRP防水： シリコン塗料は価格と耐久年数のバランスが良く、FRP防水は軽量かつ強度が高いため、戸建て住宅やマンションのベランダでも広く採用されています。
- フッ素塗料＋ウレタン防水： フッ素系塗料は価格が高めですが、耐久年数が10～15年と長く、長期的にメンテナンスコストを抑えたい方におすすめ。ウレタン防水も複雑な形状に対応可能で、外壁との取り合い部分もシームレスに仕上げやすいのが特徴です。
塗料や防水材選びは、初期費用だけで判断せず、耐久年数やメンテナンスサイクルを踏まえて決定するのがポイントです。同時施工なら、外壁とベランダのメンテナンス時期を合わせやすい組み合わせを選び、長期的なコスト削減を狙いましょう。
まとめ｜外壁塗装とベランダ防水は同時施工が断然お得！
ここまで解説してきたように、外壁塗装とベランダ防水の同時施工には、以下のような大きな利点があります。
- 足場代や工事費用の削減によるコストメリット
- 工期短縮で生活への負担やトラブルリスクを軽減
- 建物全体の耐久性向上とメンテナンス効果の最大化
さらに、同時施工を検討する上での重要な注意点として、以下のポイントも押さえておきましょう。
- 信頼できる業者選び： 同時施工の経験が豊富で、外壁塗装とベランダ防水双方に対応できる業者を探すことが成功のカギ。見積りや施工事例、口コミなどをよく比較・検討しましょう。
- 塗料や防水材の選定： 価格だけでなく、耐久年数やメンテナンス周期などを含めたライフサイクルコストを考慮するのが重要。外観やデザイン性も加味しつつ、建物に最適な組み合わせを選びましょう。
- 補助金や助成金の活用： 自治体や国の制度を活用すれば、初期費用の負担を軽減できる可能性があります。申請手続きが必要な場合は工事前に情報収集を行いましょう。
「同時施工のすすめ」
外壁塗装とベランダ防水は、同時に行うのが断然お得で、建物全体を高いクオリティで維持するための最良の選択肢です。
- コスト面： 足場費用や施工費用の重複が防げるため、総額が抑えられます。
- 工期面： 一度の工事で完結するため、生活への影響が少なく、ストレスを最小限にできます。
- 耐久面： 建物の劣化を総合的にチェック＆補修できるため、建物寿命の延伸に貢献します。
- 同時施工による節約効果： 別々に行う場合に比べて、数十万円以上のコスト削減に成功したケースも多数報告されています。
- 工期短縮の具体的メリット： 2～3週間で終わる工事が、別々なら1ヶ月以上かかる場合も。これを短縮できるのは大きな魅力です。
外壁塗装とベランダ防水を同時に施工することで、費用・時間・品質面すべてにおいて大きなメリットを得られます。特に今後長く住み続ける予定のご自宅であれば、多少初期費用がかかっても、長期的に見てコストメリットが高い選択肢です。
業者選びと計画立案
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複数社への見積もり依頼
- 外壁塗装とベランダ防水の同時施工が可能か、実績はあるか、どのような塗料・防水材を提案してくれるか確認する。
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施工内容・保証のチェック
- 保証期間がどの程度設定されているか、施工後のメンテナンスやトラブル対応がどれだけ充実しているかを比較する。
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補助金・助成金の調査
- 住まいの自治体や国のリフォーム支援策を調べ、利用できる制度があれば早めに申請準備を行う。
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スケジュール調整
- 天候や家族の予定を考慮し、ストレスを最小限にできる時期を選ぶ。また、繁忙期は予約が取りにくいことも多いので、余裕を持って計画を立てる。
おわりに
外壁塗装とベランダ防水を「別々」に行う場合、見逃しがちな費用や工程が増え、結果的に損をする可能性があります。しかし、「同時施工」なら足場費や工期をはじめ、さまざまな面でメリットが得られ、建物の美観や耐久性を総合的に高めることができます。
長く安心して住める家づくりには、定期的なメンテナンスが不可欠です。ぜひ本記事を参考にして、より合理的かつ経済的なリフォーム計画を立ててください。専門業者との相談を通じて、自宅の状況や将来のライフプランに合ったベストな選択が見つかるはずです。
株式会社イワショウは岡山市北区、南区、中区、東区、赤磐市、瀬戸内市、備前市などを中心に
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